# Certificat de Urbanism 1884 — Strada Brestei nr. 499A

> Construire spatiu comercial cu  destinatia comercializare materiale si instalatii sanitare -lucrari executate fara autorizatie de construire, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31494-1884-strada-brestei-nr-499a-construire-spatiu-comercial-cu-destinatia-comercializare-mat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31494
- **Nr. CU**: 1884
- **Data CU**: 2021-10-06
- **Data Publicare**: 2021-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 499A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire spatiu comercial cu  destinatia comercializare materiale si instalatii sanitare -lucrari executate fara autorizatie de construire, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332095800805
- **Longitude**: 23.749701410404

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire spatiu comercial cu  destinatia comercializare materiale si instalatii sanitare -lucrari executate fara autorizatie de construire, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire spatiu comercial cu  destinatia comercializare materiale si instalatii sanitare -lucrari executate fara autorizatie de construire, imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 499A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2134
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Petcu Ion si Petcu Ioana conform extras CF nr 246182/02.09.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu interdictie de construire afectat de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia. Imobil fara acces direct la un drum public existent in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune  construire spatiu comercial cu  destinatia comercializare materiale si instalatii sanitare -lucrari executate fara autorizatie de construire, imprejmuire teren cu POT propus=11,71% si CUT propus = 0,11., Conditii :Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia exist. şi prop. cu poz. c-tiilor învecinate, functiunile, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de min. 4,50ml din axul aleii de acces pt. respectarea RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu RLU aprobat cu HCL 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Construcţiile amplasate la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal .Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii si teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte , cu interdictie de construire afectat de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului -2134,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 164054
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246182

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-10-03

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/33f6ffd8b8372d52c2258753001babb8