# Certificat de Urbanism 2133 — Strada Pictor Ion Andreescu nr. 10 > construire locuinta individuala P+1, imprejmuire teren si demolare constructie existenta C1 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31487-2133-strada-pictor-ion-andreescu-nr-10-construire-locuinta-individuala-p1-imprejmuire-teren-si-de - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 31487 - **Nr. CU**: 2133 - **Data CU**: 2021-11-09 - **Data Publicare**: 2021-11-10 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Pictor Ion Andreescu nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+1, imprejmuire teren si demolare constructie existenta C1 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.313269388267 - **Longitude**: 23.813799571508 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta individuala P+1, imprejmuire teren si demolare constructie existenta C1 - **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+1, imprejmuire teren si demolare constructie existenta C1 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Pictor Ion Andreescu - **Număr**: 10 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 247 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. propus = 35%, C.U.T. propus = 1,05, - cu retrageri pt. constructii de minim 8,00 ml si pentru imprejmuire de minim 5,00 ml din axul propus al str. Pictor Ion Andreescu . Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire locuinta individuala P+1, imprejmuire teren si demolare constructie existenta C1 cu POTpropus=34,72% si CUTpropus=0,71 , CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Respectarea retragerilor de minim 8ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Pictor Ion Andreescu. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează .Daca este cazul, referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 247,00 mp din acte si 225 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 188318 - **Data Reg. Părinte**: 2021-10-21 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 212852 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7,00 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2022-10-24 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c6f85294198ef12c22587790025eaed