# Certificat de Urbanism 2110 — Strada Riului nr. 90

> - mansardare partiala corp C1 - cam. nr. 1 si mansardare de la P la P+M - corp C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31481-2110-strada-riului-nr-90-mansardare-partiala-corp-c1-cam-nr-1-si-mansardare-de-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31481
- **Nr. CU**: 2110
- **Data CU**: 2021-11-04
- **Data Publicare**: 2021-11-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 90 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - mansardare partiala corp C1 - cam. nr. 1 si mansardare de la P la P+M - corp C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314409953186
- **Longitude**: 23.777360789004

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - mansardare partiala corp C1 - cam. nr. 1 si mansardare de la P la P+M - corp C2
- **Utilizare (2)**: - mansardare partiala corp C1 - cam. nr. 1 si mansardare de la P la P+M - corp C2
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 90
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 132
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata - se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, demolare, construire si inchiriere si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. - OTP BANK ROMANIA S.A., conform extras C.F. nr. 219088/06.10.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat în zona de locuinte afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G. cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max. = 35%, CUT max. = 1,05 si cu retrageri pentru construire sunt de min. 22,00 ml si de min. 16,50 ml pentru imprejmuire din axul scuarului propus(canalului propus al strazii Rîului). Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune mansardare partiala corp C1 - cam. nr. 1 si mansardare de la P la P+M - corp C2 cu P.O.T. existent/propus = 53% si C.U.T. propus = 0,80., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G.) constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va respecta retragerea de min. 22,00 ml pentru constructii din axul scuarului propus (canalului propus al strazii Rîului); Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Expertiza tehnica. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata adiacent constructiilor propuse pentru supraetajare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta. Acordul autentificat al vecinilor afectati. pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996; Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul - OTP BANK ROMANIA S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectata de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G. , Suprafata terenului - 120,00 mp din acte si 132,00 mp dein masuratori -

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 185831
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219088

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-11-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ddc435e173f53ec8c2258774002e9b49