# Certificat de Urbanism 2028 — Strada Romania Muncitoare nr. 41

> construire imobil birouri P+3E si refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31479-2028-strada-romania-muncitoare-nr-41-construire-imobil-birouri-p3e-si-refacere-partiala-imprejmu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31479
- **Nr. CU**: 2028
- **Data CU**: 2021-10-25
- **Data Publicare**: 2021-10-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil birouri P+3E si refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317477687012
- **Longitude**: 23.804027484507

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil birouri P+3E si refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil birouri P+3E si refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 85
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 2.8
- **Zonă**: centru istoric, functiuni complexe de interes public
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată . Aflat in zona centrala si istorica, zona protectie monumente istorice "Casa" la poz. 308 - DJ-II- m-B-08113, ''Casa'' poz.309 DJ-II-m-B-08114,''Casa'' poz.310 DJ-II-m-B-08115,  zona protejata perimetru Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 conf. Listei monumentelor aprob cu O.M.C şi Cultelor nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018, - UTR C1, amplasamentul este situat in zona centrală și istorică, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T.max. = 70%, C.U.T= în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUTmax=4, conf. Legii 350/2001.Subzona rezidentiala cu cladiri mici de tip urban,dispuse în tesut compact, regim de înaltime P,P+1-2 cu spatii comerciale la parter,situate în zona centrului istoric si in zona protejata.Utilizari permise:administratie publica,unitati financiar-bancare,comert si alimentatie publica,invatamant,cultura si culte, agrement, inclusiv spatii publice plantate,locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor în constructii si spatii publice special amenajate, retele tehnico edilitaresi constructii aferente.Interdictii de construire: activitati industriale sau altele care genereaza noxe;activitati de depozitare en gros; activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii ampl.pe domeniul public.Conf. P.U.G. inalt. max. a c-tiei se va proiecta conf. art.31 din RGU aprobat HG 525/1996 fara depasirea cu mai mult de 2 niveluri a inaltimii cladirii invecinate cea mai inalta. In cazul zonelor construite compact constructiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul cladirilor existente conform RLU aferent PUG coroborat cu art.23 din RGU aprobat cu HG 525/1996., Se propune construire imobil birouri P+3E si refacere partiala imprejmuire teren cu POTpropus=70% SI CUTpropus=2.80 , Conditii: .Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va resp C Civil pe lim de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate conform R.G.U.; Asig locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;  Constructiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul cladirilor existente.; Ac autent al vecinilor direct afectati pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de lim de prop, conf C Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conform arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova;  Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acesteia acordul autentificat al vecinilor afectati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Etajul 3 se va realiza retras fata de frontul stradal al carei inaltime nu va depasi inaltimea vecinatatii directe cea mai inalta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona centrala si istorica: functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona mixta: servicii de interes general si locuinte colective, Suprafata terenului - 84 mp din acte si 85,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 177489
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223446

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-11-23

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f703f00519fbcf87c2258767001ffca1