# Certificat de Urbanism 22 — Strada Caracal nr. 146A

> elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona de locuinte cu regim mic de inaltime si zona cimitir in zona de locuinte colective cu functiuni complexe si complementare: spatii comerciale, servicii si birouri, cu regim de inaltime S+P+4-5 retras

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31469-22-strada-caracal-nr-146a-elaborare-puz-in-vederea-schimbarii-de-destinatie-din-zona-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31469
- **Nr. CU**: 22
- **Data CU**: 2021-01-04
- **Data Publicare**: 2021-01-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 146A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona de locuinte cu regim mic de inaltime si zona cimitir in zona de locuinte colective cu functiuni complexe si complementare: spatii comerciale, servicii si birouri, cu regim de inaltime S+P+4-5 retras
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30403
- **Longitude**: 23.81373

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: COMPANIA INDUSTRIALA PENTRU TRANSPORTURI SA REPREZENTATA DE AVRAMESCU GEORGIANA PRIN MARIN MARIAN VIOREL
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona de locuinte cu regim mic de inaltime si zona cimitir in zona de locuinte colective cu functiuni complexe si complementare: spatii comerciale, servicii si birouri, cu regim de inaltime S+P+4-5 retras
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona de locuinte cu regim mic de inaltime si zona cimitir in zona de locuinte colective cu functiuni complexe si complementare: spatii comerciale, servicii si birouri, cu regim de inaltime S+P+4-5 retras
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 146A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7128
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, locuinte colective, cimitir, protectie cimitir, locuinte colective cu functiuni complexe s
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+4-5 retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a Companiei Industriale pentru Transporturi SA Craiova. Conform Extras de carte funciara nr. 244541 din 22.10.2020 se noteaza promisiunea de vanzare-cumparare asupra imobilului in favoarea SUCPI BAK SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL nr. 543/2018, amplasamentul propus pentru elaborare PUZ este situat partial in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=35%, CUT max=1,05, partial in zona cimitir si partial in zona protectie cimitir. Accesul la str. Caracal se realizeaza pe alee de acces existenta. Se propune elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona de locuinte cu regim mic de inaltime in zona de locuinte colective cu functiuni complexe si complementare: spatii comerciale, servicii si birouri, cu regim de inaltime S+P+4-5 retras., CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1, lit. c) „in cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primar". Coeficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va putea creste cu mai mult de 20%, respectiv CUTmax=1,26 pe zona afectata de locuinte cu regim mic de inaltime din PUG, pentru respectarea Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, art. 32, alin. 7. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru aprobare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei de urbanism în CLM, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord. 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge proiectul. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008 pentru functiunea propusa; Titluri de proprietate in copie conform cu originalul, Extrase Carte funciara, fisele bunului imobil, încheieri de intabulare, CNS-uri; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Acordul SUCPI BAK SRL. In cazul in care societatea este reprezentata de o terta persoana , se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - partial zona de locuinte, partial zona cimitir si partial zona protectie cimitir;, Suprafata terenului - 7128,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 182513
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 244541

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 75
- **Valabilitate**: 24
- **Data Prelungirii**: 2022-12-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3f8cc7711243ec5cc225864600556007