# Certificat de Urbanism 52 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 183 > Desfiintare locuinta Sp+P corp C1 si construire clinica stomatologie P+1Ep si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31468-52-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-183-desfiintare-locuinta-spp-corp-c1-si-construire-clinica-stom - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 31468 - **Nr. CU**: 52 - **Data CU**: 2021-01-13 - **Data Publicare**: 2021-01-14 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 183 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Desfiintare locuinta Sp+P corp C1 si construire clinica stomatologie P+1Ep si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.284249202134 - **Longitude**: 23.802231272886 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Desfiintare locuinta Sp+P corp C1 si construire clinica stomatologie P+1Ep si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: Desfiintare locuinta Sp+P corp C1 si construire clinica stomatologie P+1Ep si refacere imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 183 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1200 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ, cu regim de inaltime max. P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea de min. 11,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul propus al Bulevardului Nicolae Romanescu - sect. 2 conform P.U.G. si cu retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Homer. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente, Se solicită desfiintare locuinta Sp+P-corp C1, construire clinica stomatologie P+1Ep si refacere imprejmuire teren, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. prop. prin PUG), completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Constructia se va amplasa pe zona neafectata de strada prop. prin PUG si se vor respectarea retragerile de min. 11,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul propus al Bulevardului Nicolae Romanescu - sect. 2 conform P.U.G. si cu retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Homer.- respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacente constructiei propusa spre desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Actul de desfiintare al constructiei proviz. afectata de noua propunere (nota de constatare) , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 1200,00 mp din acte si 796,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 189288 - **Data Reg. Părinte**: 2020-12-22 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244463 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2022-12-20 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53a68f5d9bc57c51c2258647002139e8