# Certificat de Urbanism 87 — Strada Petre Ispirescu nr. 42

> elaborare PUZ in vederea reglementarii indicilor urbanistici si schimbare zona functionala pentru construire imobil Stehnic+P+2 cu destinatia de spatii comerciale si birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31464-87-strada-petre-ispirescu-nr-42-elaborare-puz-in-vederea-reglementarii-indicilor-urbanistici
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31464
- **Nr. CU**: 87
- **Data CU**: 2021-01-14
- **Data Publicare**: 2021-01-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petre Ispirescu nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea reglementarii indicilor urbanistici si schimbare zona functionala pentru construire imobil Stehnic+P+2 cu destinatia de spatii comerciale si birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31685
- **Longitude**: 23.82089

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea reglementarii indicilor urbanistici si schimbare zona functionala pentru construire imobil Stehnic+P+2 cu destinatia de spatii comerciale si birouri
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea reglementarii indicilor urbanistici si schimbare zona functionala pentru construire imobil Stehnic+P+2 cu destinatia de spatii comerciale si birouri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petre Ispirescu
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 280
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata. Imobil situat in zona protectie monument istoric Facultatea de Mecanica a Universitatii din Craiova, fosta Scoala Normala de Baieti, poz. 140 cod DJ-II-m-B-07957, aprobat conform Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL nr. 543/2018, terenul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime P+3-10, cu POT max=20% si CUT max=2,20 si retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Petre Ispirescu (profil 3 din PUG). Se solicita elaborare PUZ in vederea reglementarii indicilor urbanistici si schimbare zona functionala pentru construire imobil Stehnic+P+2 cu destinatia de spatii comerciale si birouri, cu POTpropus=50,46% şi CUTpropus=1,51. , CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1, lit. c) „in cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primar". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru aprobare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei de urbanism în CLM, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord. 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge proiectul. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008 pentru functiunea propusa; Titluri de proprietate in copie conform cu originalul, Extrase Carte funciara, fisele bunului imobil, încheieri de intabulare, CNS-uri; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona locuinte;, Suprafata terenului - 280,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 192191
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 6290

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 24
- **Data Prelungirii**: 2022-12-19

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8fb766ed100e425cc2258655004bcd2e