# Certificat de Urbanism 2281 — Strada Genistilor nr. 67H

> construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31463-2281-strada-genistilor-nr-67h-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31463
- **Nr. CU**: 2281
- **Data CU**: 2021-12-08
- **Data Publicare**: 2021-12-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 67H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286202674663
- **Longitude**: 23.814552891202

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 67H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 633
- **POT (%)**: 16
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM5;LM6, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 2. Imobil fara acces la strada Genistilor sau la un drum public., Functiunea dominanta a zonei este locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: functiunile complementare care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: institutii publice și servicii de mică importantă. , Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E cu POT propus= 16,31% si CUT propus= 0,32. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunea acestora si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Constructia se va amplasa în zona neafectata de strada si de aliniamentul de construibilitate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea;Se va respecta RLU HCL505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif cu HCL304/2015 si HCL 231/2021;Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prev CC, inclusiv pt. finisaje exterioare. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei.Prezentati:Titlul de prop în copie conformă cu originalul; Incheiere intabulare; Extras CF; CNS; Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie/livada, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 633,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 206093
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247471

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-12-19

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7107f600f7a206d2c225879f00440ac8