# Certificat de Urbanism 1303 — Strada Gheorghe Doja nr. 6

> elaborare PUZ privind schimbare de destinatie din zona parcuri in zona mixta birouri si locuinte colective, in vederea construirii unui imobil de birouri si locuinte colective S+P+3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31457-1303-strada-gheorghe-doja-nr-6-elaborare-puz-privind-schimbare-de-destinatie-din-zona-parcu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31457
- **Nr. CU**: 1303
- **Data CU**: 2021-07-01
- **Data Publicare**: 2021-07-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gheorghe Doja nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind schimbare de destinatie din zona parcuri in zona mixta birouri si locuinte colective, in vederea construirii unui imobil de birouri si locuinte colective S+P+3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312272611111
- **Longitude**: 23.792579851356

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind schimbare de destinatie din zona parcuri in zona mixta birouri si locuinte colective, in vederea construirii unui imobil de birouri si locuinte colective S+P+3
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind schimbare de destinatie din zona parcuri in zona mixta birouri si locuinte colective, in vederea construirii unui imobil de birouri si locuinte colective S+P+3
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Doja
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 614
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2
- **Zonă**: mixta birouri si locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată. Imobil aflat in zona perimetru monument istoric, poz.100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova", conform LMI, Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, UTR C3, aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL nr. 543/2018, imobilul este situat in zona centrala si istorica, subzona parcuri, partial afectat de strada propusa prin PUG, cu indicii POT, CUT si regimul de inaltime nereglementate. CUTmax=4 (conf Legii 350/2001, art. 45, alin 7), cu retrageri de min 11,50 ml pt construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG - str Gheorghe Doja si de min 8,00 ml pentru construire si de min 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str Buzias. Se propune elaborare PUZ privind schimbare de destinatie din zona parcuri in zona mixta birouri si locuinte colective, in vederea construirii unui imobil de birouri si locuinte colective S+P+3, POTpropus=50% si CUTpropus=2,00. Conform Legii nr. 350/2001, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, de aprobare a acestuia de catre aut publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef". Potrivit Lg 350/2001, art 32, alin. 9 „Planurile urbanistice zonale pentru zone construite protejate în integralitatea lor nu pot fi modificate prin alte planuri urbanistice decât cele elaborate de către autorităţile publice locale si protrivit alin. 10 „Prin excepţie de la prevederile alin. (9), sunt admise documentaţii de urbanism elaborate în baza unui aviz de oportunitate, iniţiate de persoane fizice şi juridice, care conţin modificări ale indicatorilor urbanistici în limita a maximum 20% şi care nu modifică caracterul general al zonei”. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată conf. art 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanistice în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în maxim 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a CLM prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo, in sistem stereo 70, vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu RGU, atat la nivelul solului, cat si pe verticala. Se vor realiza locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 271/2008; Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Extrasul CF, Incheierea de intabulare, ertificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica, subzona parcuri, partial afectat de strada propusa prin P.U.G;, Suprafata terenului - 614,00 mp din acte si din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000ş 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 104217
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245638

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 24
- **Data Prelungirii**: 2023-05-16

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c83de17f7ea562d9c22586f70025a2db