# Certificat de Urbanism 1156 — Strada Calugareni nr. 6

> - desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2 si cu destinatia locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31456-1156-strada-calugareni-nr-6-desfiintare-corpuri-c1-c2-c3-c4-construire-2-imobile-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31456
- **Nr. CU**: 1156
- **Data CU**: 2021-06-03
- **Data Publicare**: 2021-06-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calugareni nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2 si cu destinatia locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32024
- **Longitude**: 23.78024

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DRAGPITAR S.R.L. REPREZENTATA PRIN ARON MIHAITA SI SOCIETATAEA ACM TEAM REZIDENTIAL S.R.L. REPREZENTATA PRIN MARGARITESCU MADALIN
- **Utilizare**: - desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2 si cu destinatia locuinte colective
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2 si cu destinatia locuinte colective
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1267
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte mixte individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata cota 999/10000 - Societatea Dragpitar S.R.L. si cota 1/10000 - Societatea ACM Team Rezidential S.R.L., conform extras C.F. nr. 245491/23.04.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018-UTR LM11, amplas este situat in zona de locuinte cu regim max de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri de min 5ml pt imprej si de min 8ml pt construire din axul propus str Calugareni. Subzona pred. rezid. cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Funct dom. a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: individuale si colective; Functiunile complem. admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; sp verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functi acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Aut. execut c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare corpuri C1,C2,C3,C4 si construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+2 si cu destinatia locuinte colective cu POTprop=35% si CUTprop=1,05.Se va prez plan de sit pe sup topo vizat de OCPI, cu c-tiile invecinate, regimul inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de prop; Situati aexist si prop pe releveu cad vizat OCPI. Se va resp.CC pe limita de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta prop. Asig locuri de parcare, în incinta prop, pt toti rezidentii imobilului cf RLU aprob cu HCL 271/2008;Se vor respecta retrageri de min 8ml pt c-tii-din axul prop al str Calugareni.În cazul în care se executa lucrări la o dist mai mică de 60 cm faţă de limita de prop, se va prez acordul autentificat al proprietarilor direct afect,cf CC, inclusiv pt finisaje exterioare; Se va resp RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015;Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU- sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va amenaja platforma de gunoi menajer si selectiv.Se va respecta L 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare;Brans/racordurile la utilitati se vor realiza cf art 11, alin 7, litera e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare in baza acordului/autoriz administratorului drumului;Se va prez certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează;Exp teh cf L10/1995, modif de L 177/2015, art.18, alin.2; Ref.de exp.pt.pr.c-tii adiacente si în fct. de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afect de desfiintare si construire.Titlul de prop in copie, cf cu originalul, Ext CF, Incheiere de intabulare, CNS, Referat de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 1207,00 mp din cate si 1267,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 88428
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245491

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/186ccf3539eb9ddac22586db001d8e7a