# Certificat de Urbanism 1304 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 112R

> elaborare PUZ in vederea zonificarii privind schimbarea functiunii din zona industriala in zona locuinte colective S+P+3-6 retrase

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31455-1304-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-112r-elaborare-puz-in-vederea-zonificarii-privind-schimbarea-func
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31455
- **Nr. CU**: 1304
- **Data CU**: 2021-07-01
- **Data Publicare**: 2021-07-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 112R bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea zonificarii privind schimbarea functiunii din zona industriala in zona locuinte colective S+P+3-6 retrase
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291291356215
- **Longitude**: 23.797540087896

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC TC UTILAJE SRL PRIN TRANCA EUGENIA
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea zonificarii privind schimbarea functiunii din zona industriala in zona locuinte colective S+P+3-6 retrase
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea zonificarii privind schimbarea functiunii din zona industriala in zona locuinte colective S+P+3-6 retrase
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 112R
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 72
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.8
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+3-6 retrase

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL nr. 543/2018, terenul este situat in zona industriala, partial in zona locuinte si partial in zona mixta locuinte si zona industriala, cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUZ/PUD, afectat partial de strada propusa prin PUG, unde indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate depasi CUT max=4, cu respectarea retragerilor de 20,25ml pt construire şi pentru împrejmuire din axul scuarului Bdului N. Romanescu (profil 1 conf PUG). Se solicita elaborare PUZ in vederea zonificarii privind schimbarea functiunii din zona industriala in zona locuinte colective S+P+3-6 retrase, POTpropus=40% şi CUTpropus=2,80., CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, de aprobare acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Coeficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va depasi CUTmax=4,00, pentru respectarea Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată conform art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanistice în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în maxim 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo, in sistm Stereo 70, vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U, iar in partea scrisa a RLU se vor face specificatii cu privire la amenajarea de spatii/fatade verzi pe verticala constructiilor; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 271/ 2008; Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti construcţii;, Destinaţia după PUG - zona industriala, partial in zona locuinte si partial in zona mixta locuinte si zona industriala, cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUZ/PUD, afectat partial de strada propusa prin PUG;, Suprafata terenului - 21.072,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 102128
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223296

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 215
- **Valabilitate**: 24
- **Data Prelungirii**: 2023-06-12

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/18d77265c5d0c504c22586f500223c59