# Certificat de Urbanism 1736 — Aleea 3 Castanilor nr. 11

> elaborare PUZ privind reconversia functionala si reglementarea indicilor urbanistici in vederea construirii unui imobil P+4 cu destinatia de locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31452-1736-aleea-3-castanilor-nr-11-elaborare-puz-privind-reconversia-functionala-si-reglementar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31452
- **Nr. CU**: 1736
- **Data CU**: 2021-09-03
- **Data Publicare**: 2021-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Castanilor nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala si reglementarea indicilor urbanistici in vederea construirii unui imobil P+4 cu destinatia de locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338800678198
- **Longitude**: 23.787103306767

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala si reglementarea indicilor urbanistici in vederea construirii unui imobil P+4 cu destinatia de locuinte colective
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reconversia functionala si reglementarea indicilor urbanistici in vederea construirii unui imobil P+4 cu destinatia de locuinte colective
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Castanilor
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 420
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a dlui Zabad Ghazi in cota actuala de 1/2 si a dlui Masri Mahmoud in cota actuala de 1/2, conform extras CF 211652.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit valabilitatea cu HCL nr. 543/2018, UTR LI1, amplasamentul este situat in zona constructii aferente lucrarilor tehnico-edilitare, fara POT, CUT si regim de inaltime reglementate, cu retrageri de min. 4,50 ml din axul aleilor de acces, pentru respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996. Se propune elaborare PUZ privind reconversia functionala si reglementarea indicilor urbanistici in vederea construirii unui imobil P+4 cu destinatia de locuinte colective, cu POT propus=40%, CUT propus=2,00, Rh max=20,00 m., CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU 271/ 2008; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, fisa bunului imobil, certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Imobilul se va prevedea cu subsol a carei functiune sa fie de parcare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona constructii aferente lucrarilor tehnico-edilitare;, Suprafata terenului - 420,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 143109
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211652

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 24
- **Data Prelungirii**: 2023-08-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e1231d4caff03b5bc22587340020508e