# Certificat de Urbanism 2025 — Calea Bucuresti nr. 78 E

> - realizare supanta pe inaltimea parterului, in cadrul imobilului de locuinte colective S+P+4-8

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31450-2025-calea-bucuresti-nr-78-e-realizare-supanta-pe-inaltimea-parterului-in-cadrul-imobilu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31450
- **Nr. CU**: 2025
- **Data CU**: 2021-10-25
- **Data Publicare**: 2021-10-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 78 E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - realizare supanta pe inaltimea parterului, in cadrul imobilului de locuinte colective S+P+4-8
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313830306869
- **Longitude**: 23.828668909378

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ELECTROPUTERE RESIDENCE S.R.L. REPREZENTATA DE BERTRAND PIERRE PAUL CATTEAU PRIN RADUCA DORELA
- **Utilizare**: - realizare supanta pe inaltimea parterului, in cadrul imobilului de locuinte colective S+P+4-8
- **Utilizare (2)**: - realizare supanta pe inaltimea parterului, in cadrul imobilului de locuinte colective S+P+4-8
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 78 E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2721
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 2.19
- **Zonă**: locuinte colective cu functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: S+P+4-8

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tie si teren intravilan prop privată-se intabuleaza drept de servitute de trecere aparenta, necontinua si pozitiva (supraterana si/sau subterana) cu piciorul sau autovehicolul, indiferent de tonaj asupra imobilului de sub A1 si se intabuleaza drept de servitute de vedere, asupora imobilului de sub A1 in fav. imobilelor inscrise in CF 226700/226701 si se noteaza rectificarea inscrierii de sub C1 in sensul completarii cu: servitute de trecere aparenta, necontinua si pozitiva (supraterana si/sau subterana) cu piciorul sau autovehiculul, indiferent de tonaj,se intabuleaza drept de proprietate Electroputere Residence SRL cota actuala 1/1 cf extras CF nr. 247041/21.12.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr 102/2016 - U.T.R.-ZM, amplasamentul este situat in zonă mixtă: de locuinţe şi funcţiuni complexe şi complementare, regim max. de înălţime P+8, POTmax.= 50% şi CUTmax.= 3,90 ( in stabilirea coeficientului de utilizare al terenului C.U.T. nu a fost inclus subsolul) si afectat partial de circulatii si spatii parcare- prop prin P.U.Z. - cu retrageri pentru c-tii de min. 7,50 ml - sect.1 - la Sud, de min. 3,50 ml din axul aleii carosabile, la Nord cf. - sect.1 fara trotuar si din axul caii de acces exstent la Vest conf. profilului autorizat. Permisiuni: c-tii noi de locuinte colective cu functiuni complexe si complementare si spatii comerciale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune realizare supanta pe inaltimea parterului, in cadrul imobilului de locuinte colective S+P+4-8 cu P.O.T. prop. dupa dezmembrare = 28,94% si C.U.T. prop. = 2,186., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de circulatii si spatii parcare - prop prin P.U.Z.) cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; respectarea zonificarii incintei - parcari, circulatii de incinta, etc. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008, potriv functiunii; Se vor asigura locuri de parcarein subsol si partial parterul c-tiei conf. PUZ. Constructia se va amplasa in zona neafectata de circulatii si spatii parcare prop. prin P.U.Z., respectand retragereile de min. 7,50 ml - sect. 1 la Sud, de min. 3,50 ml din axul aleii carosabile, la Nord cf. - sect.1 fara trotuar si din axul caii de acces exstent la Vest conf. profilului autorizat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a c-tiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Se va respecta Legea 114/1996, a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. In cazul in care societatea este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă: de locuinţe şi funcţiuni complexe şi complementare, afectat partial de circulatii si spatii parcare - propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 2721,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 102/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 176984
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247041

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cbf582029b0b25b1c22587670026d881