# Certificat de Urbanism 1689 — Aleea 1 Plopului nr. 14

> - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31449-1689-aleea-1-plopului-nr-14-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31449
- **Nr. CU**: 1689
- **Data CU**: 2021-08-26
- **Data Publicare**: 2021-08-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Plopului nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328305396549
- **Longitude**: 23.838477635322

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Plopului
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte individuale, complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 441/2011- U.T.R. LM, amplasamentul este situat in zona locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,10, partial afectat de strada propus prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de 5,00 ml pentru construire si de minim 4,00 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 11686 - profil 2 aprobat prin P.U.Z. Functiuni complementare: sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utiliz. propuse: locuinte individuale; servicii complementare zonei de locuit; modernizari si reparatii la cladiri existente;, Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 20% si C.U.T. propus = 0,4., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate) constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se poate construi în zona neafectată de strada propusa prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile de min. 5,00 ml pt. construtii si de min. 4,00 ml pentru imprejmuire axul aleii de acces cu nr. cadastral 11686 - profil 2 aprobat prin P.U.Z. , Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 441/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 139375
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226653

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/978d39da6c4028bac225872d001c1569