# Certificat de Urbanism 2 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 4 E

> construire locuinta P+1 - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31446-2-strada-ionel-teodoreanu-nr-4-e-construire-locuinta-p1-intrare-in-legalitate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31446
- **Nr. CU**: 2
- **Data CU**: 2020-01-06
- **Data Publicare**: 2020-01-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 4 E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349884664558
- **Longitude**: 23.8021012297

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 - intrare în legalitate
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 4 E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 482
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona mixtă locuințe producție
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată al numitului Mitran Paul Constantin, conf. extras CF 203976/04.12.2019 se notează litigiul ce are ca obiect dreptul de retentie între reclamanta Mitran Ene Ileana în contradictoriu cu Mitran Paul Constantin și Mitran Georgeta, intabulare drept de ipotecă legală cu titlu de sultă în favoarea numitei Mitran Georgeta, se notează urmărirea silită a imobilului în favoarea creditorului NITELA IMPEX SRL.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D; Conf. PUZ aprobat prin HCL nr. 700/2013, UTR 2 - M1, imobilul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/ depozitare, regim max. de înălţime P+2, POT max.= 50%, CUTmax.=1,50, partial afectat de aliniamentul construibil, cu retrageri de 7,00 ml pt. constuire şi de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul str. Ionel Teodoreanu- profil - 5; Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014; Se propune construire locuinta P+1 - intrare în legalitate cu POTprop.= 25,21%, CUTprop. = 0,47; - plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta retragerea de 7,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii din PUZ - profil 5; Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modifcat cu HCL nr. 304/2014; In conf. cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica, telefon, televiziune prin cablu"; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. C.Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii; La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a Mun. Craiova, iar in cazul in care a fost sanctionat contraventional, dovada achitarii amenzii;, La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentifical al numitei Mitran Georgeta și acordul NITELA IMPEX SRL; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, partial afectat de aliniamentul construibil , Suprafata terenului - 482,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 215786
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 203976

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3263a5c3b79614a3c22584cd002e7b08