# Certificat de Urbanism 4 — Strada Genistilor nr. 41

> - construire locuinta Sp+P+M si anexa P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31444-4-strada-genistilor-nr-41-construire-locuinta-sppm-si-anexa-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31444
- **Nr. CU**: 4
- **Data CU**: 2020-01-07
- **Data Publicare**: 2020-01-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P+M si anexa P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28847
- **Longitude**: 23.81276

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P+M si anexa P
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P+M si anexa P
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 975
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM4, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 2. , Se propune construire locuinta Sp+P+M si anexa P cu P.O.T. propus = 32,85% si C.U.T. propus = 0,48., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z.), situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 9,00 ml pentru constructii din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 2; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica, telefon, televiziune prin cablu". Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. -  zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 975,00 mp din cate si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 218500
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 10733/1/1/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7cfc70d31b77ce0bc22584d50030d2b2