# Certificat de Urbanism 7 — Strada Genistilor nr. 13

> Vinzare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31441-7-strada-genistilor-nr-13-vinzare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31441
- **Nr. CU**: 7
- **Data CU**: 2020-01-07
- **Data Publicare**: 2020-01-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Vinzare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28897
- **Longitude**: 23.81284

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Vinzare teren
- **Utilizare (2)**: Vinzare teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 494
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Didu Sorin Costinel si Didu Ileana conform extras C.F nr.211773/20.12.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. - Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, cu regim maxim de inaltime P+2, din care P.O.T. max. = 34% și C.U.T max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa si cu retrageri din axul str.Genistilor de min. 10,50 ml pentru construire si de min. 7,50 ml pentru imprejmuire - sect. 3 cf. R.L.U, "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T). , Se propune vanzare teren in  S=494,00 mp din acte si din masuratori, nr. cadastral 17490, Conditii pentru construibilitate in zona neafectata de strada propusa prin P.U.D.: Destinatia: zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, cu regim maxim de inaltime P+2, din care P.O.T. max. = 34% și C.U.T max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa si cu retrageri din axul str.Genistilor de min. 10,50 ml pentru construire si de min. 7,50 ml pentru imprejmuire - sect. 3 cf. R.L.U, "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T). , Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu pozitionarea constructiilor invecinate,regimul de inaltime,functiunea si distanta acestora de la limita de proprietate la acestea.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD -zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului -494,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 227476
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17490

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f56f0c4851a90bbec22584da0021455e