# Certificat de Urbanism 17 — Strada Bistritei nr. 22

> Construire locuinta P+1+M si imprejmuire teren -intrare in legalitate și construire magazie P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31433-17-strada-bistritei-nr-22-construire-locuinta-p1m-si-imprejmuire-teren-intrare-in-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31433
- **Nr. CU**: 17
- **Data CU**: 2020-01-08
- **Data Publicare**: 2020-01-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bistritei nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1+M si imprejmuire teren -intrare in legalitate și construire magazie P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.271782863643
- **Longitude**: 23.816956259895

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1+M si imprejmuire teren -intrare in legalitate și construire magazie P
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1+M si imprejmuire teren -intrare in legalitate și construire magazie P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bistritei
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 635
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Culcea Dan Florin conform extras C.F nr.205551/18.12.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, cu P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05, retragerile pentru construire sunt de min.8,00 m pentru construire şi 5,00 m pentru împrejmuire din axul străzii Bistriţei şi de minim 8,00 m pentru construire si de min. 5,00 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii Tisa., Se propune construire locuinta P+1E+M,imprejmuire teren - intrare în legalitate, si construire magazie P POTpropus=23,70% CUTpropus=0,577, Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Respectarea retragerile pentru construire sunt de min.8,00 m pentru construire şi 5,00 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii Bistriţei şi de minim 8,00 m pentru construire si de min. 5,00 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii Tisa.Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren in copie conform cu originalul;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară; CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati.Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, conf.prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare.Intrarea in legalitate se face in baza unui raport de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea acordului de mediu; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL nr. 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin HCL 304/ 2015.Se va respecta L.114/1996 a locuinte.Potrivit L.193/2019 art.7 alin 1) autorizatia de construire se poate emite inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri și bransamente la retelele publice de apa, canal, gaze,electrice, termice, telefonie,televiziune,etc.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -635,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 224388
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205551

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b37ab5371213a9cbc22584d500200218