# Certificat de Urbanism 29 — Strada Alexandru Cel Bun nr. 20

> desfiintare corp C1 si construire sediu de firmă P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31423-29-strada-alexandru-cel-bun-nr-20-desfiintare-corp-c1-si-construire-sediu-de-firma-p1-si-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31423
- **Nr. CU**: 29
- **Data CU**: 2020-01-08
- **Data Publicare**: 2020-01-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Cel Bun nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire sediu de firmă P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31785332183
- **Longitude**: 23.783735675649

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire sediu de firmă P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire sediu de firmă P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Cel Bun
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 849
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ, aprob. cu HCL 288/2010, imobilul este situat partial în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax.=40%, CUTmax.=1,20 și partial în zona dotări de interes public și general cu regim de inaltime maxim P+4, cu POTmax.=45%, CUTmax.=2,25, cu retrageri de 7,00 ml pt. imprejmuire si minim 10,00 ml pentru constructii din axul strazii Alexandru cel Bun (sect.1 din PUZ). , Se propune desfiintare corp C1 si construire sediu de firmă P+1 si imprejmuire teren cu POTprop.=25,00% si CUTprop=0,50., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect cu amplasarea constructiei strict în zona cu destinatia de dotări de interes public și general, cu constructiile învecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 7,00 ml pentru imprejmuire si minim 10,00 ml pentru constructii din axul strazii Alexandru cel Bun (sect.1 din PUZ); Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU; La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati; In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează si expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul); Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2015; In conformitate cu Legea nr. 193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica, telefon, televiziune prin cablu"; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - partial zona de locuinte, partial zonă dotări de interes public și general, Suprafata terenului -849,00 mp din acte și 760,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 223090
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226131

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/565ff90f422aec28c22584e100246509