# Certificat de Urbanism 47 — Strada Eroii Sanitari nr. 48

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31405-47-strada-eroii-sanitari-nr-48-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31405
- **Nr. CU**: 47
- **Data CU**: 2020-01-16
- **Data Publicare**: 2020-01-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286572772309
- **Longitude**: 23.820261092595

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Romaneascu -Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 834
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Tita Victor Daniel conform extras C.F nr.239587/08.01.2020
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL 2009/2010, UTR M14, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 zona de protectie CFR afectat partial de străzi prop prin PUZ si partial in afara aliniamentului de construibilitate, cu retragerile de 15,50 ml pt construire si de 10,50 ml pt imprejmuire din axul strazii propusa - profil 1 si din axul propus al str.Eroii Sanitari de 9,00 ml pt construire si de 6,00 ml pt imprejmuire - sect.2. , Se solicită dezmembrare teren în S=834,00mp din acte și 782,00mp din măsurători cu nr.cad.239587 astfel:, Lotul 1A în S=320mp, Lotul 2A în S=462mp, Loturile 1,2 se pot dezmembra și sunt construibile astfel:, destinatia:zona locuinte,partial afectat de strada propusa prin PUZ și aliniament de construibilitate,regim max. de inaltime P+2, cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, - Pentru loturile 1 și 2 vor respecta retragerile din axul propus al strazii str Eroii Sanitari- profil 1 și de 9,00 ml pt construire si de 6,00 ml pt imprejmuire - sect.2 iar lotul 2 va respecta respectiv și retragerile de 15,50 ml pt construire si de 10,50ml pt imprejmuire din axul propus al strazii - profil 1.   , Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea inclusiv avizul S.N CFR.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, Suprafata terenului -834,00mp din acte și 782,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 5220
- **Data Reg. Părinte**: 2020-01-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239587

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8963f614e71be75fc22584eb0021d18f