# Certificat de Urbanism 51 — Bulevardul Decebal nr. 73E

> elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona cai ferate si constructii aferente in zona locuinte colective si servicii conexe P+9

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31401-51-bulevardul-decebal-nr-73e-elaborare-puz-in-vederea-schimbarii-de-destinatie-din-zona-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31401
- **Nr. CU**: 51
- **Data CU**: 2020-01-16
- **Data Publicare**: 2020-01-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 73E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona cai ferate si constructii aferente in zona locuinte colective si servicii conexe P+9
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31932
- **Longitude**: 23.83326

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona cai ferate si constructii aferente in zona locuinte colective si servicii conexe P+9
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona cai ferate si constructii aferente in zona locuinte colective si servicii conexe P+9
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 73E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5074
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 2.12
- **Zonă**: locuinte colective si servicii
- **Regim Înălțime**: P+9

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a dlor Popa-Nistorescu Tony si Popa-Nistorescu Cristina. Conform extras CF 208599 a fost intabulat, drept de superficie pe o perioada de 10 ani in favoarea SC CASA NOASTRA IMOBILIARE SRL si interdictiile de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, inchiriere, alipire, construire in favoarea PIREUS BANK ROMANIA SA.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL nr 543/2018, imobilul este situat inzona cai ferate si constructii aferente, zona culoar de zbor. Imobil fara acces direct la o strada existent in nomenclatorul strazilor. Se solicita elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona cai ferate si constructii aferente in zona locuinte colective si servicii conexe P+9, POTpropus=25%, CUTpropus=2,12. Conform Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii,si de aprob ac de catre aut publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabil a ac. Sol se va face separat pt avizul de oportunitate, pt inform publicului si pt elaborare PUZ. Sol de inform a publicului şi doc aferenta completată,conf art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt aprobarea metodolog de inform a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de sol de aprobare a docum urbanism în CL, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Doc de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/se respinge doc.de urb. Propr se va corela cu doc urb aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor resp prevederile CC privind lim de propr. Locuri de parcare in incinta conf RLU 271/ 2008; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, fisa bunului imobil, încheierea de intabulare, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea cond din ac., doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Imprejmuirea se va sol dupa aprobarea si validarea PUZ. Se va reglementa accesul la proprietate, direct sau prin servitude de trecere pana la o strada existenta. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Acordul SC CASA NOASTRA SRL si PIREUS BANK ROMANIA SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona cai ferate si constructii aferente, zona culoar de zbor;, Suprafata terenului - 5074,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 226011
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 208599

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 55
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9ea86759d165d07ac22584e7002a4815