# Certificat de Urbanism 71 — Strada Imparatul Traian nr. 35

> schimbare de destinatie din gradinita (constructie administrativa si social culturala), in spatiu alimentatie publica- patiserie cu laborator si desfiintare partiala constructie anexa

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31386-71-strada-imparatul-traian-nr-35-schimbare-de-destinatie-din-gradinita-constructie-administr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31386
- **Nr. CU**: 71
- **Data CU**: 2020-01-22
- **Data Publicare**: 2020-01-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din gradinita (constructie administrativa si social culturala), in spatiu alimentatie publica- patiserie cu laborator si desfiintare partiala constructie anexa
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316159393646
- **Longitude**: 23.805310551271

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CITY DINER SRL PRIN ADMINISTRATOR ZANFIRESCU DANIELA
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din gradinita (constructie administrativa si social culturala), in spatiu alimentatie publica- patiserie cu laborator si desfiintare partiala constructie anexa
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din gradinita (constructie administrativa si social culturala), in spatiu alimentatie publica- patiserie cu laborator si desfiintare partiala constructie anexa
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 522
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC CITY DINER SRL.Imobil aflat in zona protejata perimetru Centru istoric al mun.Craiova monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2361/2010. Conform extras CF nr. 209879/7.01.2020 se noteaza interdictiile de grevare,instrainare,inchiriere,dezmembrare,alipire,construire, demolarte,restructurare,amenajare si este intabulat drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA Cluj Napoca, Sucursala Craiova.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte, regim max. de inaltime P+2,cu  P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pentru construire si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul strazii Imparatul Traian - profil 3, aprobat prin P.U.G. Se propune -schimbare de destinatie din gradinita (constructie administrativa si social culturala), in spatiu alimentatie publica- patiserie cu laborator si desfiintare partiala constructie anexa cu POT existent =49,8%; POT propus= 41,80% si CUT existent =0,843; CUT propus= 0,763.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunea şi regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină.Asigurarea locurilor de parcare potrivit functiunii, conf. R.L.U. nr. 271/2008. Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conf arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala mun. Craiova si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun.Craiova. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează și expertiză tehnică conf. Legea 10/1995, modificată de L 177/ 2015, art.18, alin.2.Daca exista constructii adiacent celei propuse spre desfiintare, pe proprietatea invecinata, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati.La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate;C.N.S.; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Banca Transilvania SA Cluj Napoca, Sucursala Craiova. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului -522 mp din acte si 512 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 3196
- **Data Reg. Părinte**: 2020-01-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209879,209879-C1, 209878-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1ba46ae3e3ec7d6fc22584eb003e53bd