# Certificat de Urbanism 101 — Strada Drumul Apelor nr. 22

> - consolidare, modificare, mansardare locuinta Sp+P si extindere P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31358-101-strada-drumul-apelor-nr-22-consolidare-modificare-mansardare-locuinta-spp-si-extinde
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31358
- **Nr. CU**: 101
- **Data CU**: 2020-01-30
- **Data Publicare**: 2020-01-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Apelor nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare, modificare, mansardare locuinta Sp+P si extindere P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30818
- **Longitude**: 23.84499

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - consolidare, modificare, mansardare locuinta Sp+P si extindere P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - consolidare, modificare, mansardare locuinta Sp+P si extindere P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Apelor
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 693
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.36
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire, zona de protectie cale ferata, cu interdictie de construire cauzata de retea de utilitate publica si culoar de protectie a acestora. , Se propune consolidare, modificare, mansardare locuinta Sp+P si extindere P+M si imprejmuire teren cu P.O.T propus = 22,80% si C.U.T. propus = 0,36., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Drumul Apelor; Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U. , Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica; Se va prezenta referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente; Acordul autentificat al vecinilor afectati de propunere, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.  In vecinatatea imobilului exista instalatie electrica, retea de gaze., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, zona de protectie cale ferata, cu interdictie de construire cauzata de retea de utilitate publica si culoar de protectie a acestora, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si 693,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 9577
- **Data Reg. Părinte**: 2020-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 12971

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b551fce87494ca66c22584f200253f14