# Certificat de Urbanism 104 — Strada Marinei nr. 32

> Construire locuinta P+1E si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31356-104-strada-marinei-nr-32-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31356
- **Nr. CU**: 104
- **Data CU**: 2020-02-03
- **Data Publicare**: 2020-02-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marinei nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289273104841
- **Longitude**: 23.818403247192

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marinei
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 475
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Baragan Mariana si Baragan Costel conform extras C.F nr.233450/16.01.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. PUD Romanescu-Hipodrom, aprobat cu HCL 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max. de inaltime P+2, cu POTmax.= 34% și CUTmax=0,85 din care POTmax.=34% și CUTmax.=0,68 pentru regim de construire cuplat și POTmax.= 34% și CUTmax.=0,85 pentru regim de construire individuală locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la POTmax. =51% cu construcții anexă, cu retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul strazii Marinei (propuse in PUZ, profil 4) și conform Regulamentului local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la POT max.=51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). , Se propune construire locuintă P+1E și împrejmuireteren cu POTprop.=31,25% și CUTprop.=0,57; , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt. constructii de min 9,00 ml și de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Marinei (sect.4). Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015;La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil ,inclusiv pentru finisaje exterioare.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.În vecinatatea imobilului exista retea de apa,canal,conducta a STGN Medias.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului -475,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 11025
- **Data Reg. Părinte**: 2020-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233450

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/499d6237ad3ee11ac22584f500218e86