# Certificat de Urbanism 120 — Strada Mihail Drumes nr. 64

> Construire locuinta Sp+P si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31342-120-strada-mihail-drumes-nr-64-construire-locuinta-spp-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31342
- **Nr. CU**: 120
- **Data CU**: 2020-02-04
- **Data Publicare**: 2020-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Drumes nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta Sp+P si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.358903943219
- **Longitude**: 23.746096804245

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta Sp+P si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta Sp+P si împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Drumes
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 410
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sirbu Anghel si Sirbu Elena conform extras C.F nr.236836/16.01.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.=1,05,partial afectat de strada  propusa prin PUG si de aliniament de construibilitate ,cu respectarea retragerilor de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul propus al str. Mihail Drumes - profil 2, Se solicita construire locuinta Sp+P, imprejmuire teren cu P.O.Tpropus=33,83% si C.U.Tpropus = 0,338., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţelede la limita de proprietate faţă de acestea, constructie ce se va amplasa în zona neafectata de strada  cu respectarea retragerilor de min. 5,50 m pentru constructii și pentru împrejmuire din axul străzii Mihail Drumes - conform secț. 2 respectiv de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 234880,conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U., Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.În vecinatatea imobilului exista retea de apa,canal și instalatii electrice.La intocmirea D.T pentru acordul/autorizatia administratorului drumului pentru bransamente se va avea în vedere faptul ca in vecinatatea terenului exusta retea de apa /canalizare. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUG și de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -410,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 9949
- **Data Reg. Părinte**: 2020-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236836

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e0d6055916877e3c22584f20021b826