# Certificat de Urbanism 129 — Strada Bucura nr. 63

> construire 18 locuinte individuale P+1 (Tip A și Tip B) și împrejmuire stradală

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31335-129-strada-bucura-nr-63-construire-18-locuinte-individuale-p1-tip-a-si-tip-b-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31335
- **Nr. CU**: 129
- **Data CU**: 2020-02-04
- **Data Publicare**: 2020-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucura nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 18 locuinte individuale P+1 (Tip A și Tip B) și împrejmuire stradală
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28673
- **Longitude**: 23.80856

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 18 locuinte individuale P+1 (Tip A și Tip B) și împrejmuire stradală
- **Utilizare (2)**: construire 18 locuinte individuale P+1 (Tip A și Tip B) și împrejmuire stradală
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu -Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucura
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7376
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.39
- **Zonă**: locuinte restrictionate
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Bucura, U.T.R Z3GC, aprobat cu HCL 43/2003, amplasamentul este situat în zonă de locuinte restrictionata de construire datorata zonei de protectie cimitir, cu regim de inaltime maxim P, P+1-2, POTmax.= 30% şi CUT max.= 1,05 si afectat partial de stradă şi parcare, propuse prin PUZ cu retrageri de min. 19,00 ml pt. constructii şi de min. 14,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Bucura - sect. 2a, respectiv de min. 9,00 ml pt. constructii si de min. 6,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 4., Se propune construire 18 locuinte individuale P+1 (Tip A și Tip B) și împrejmuire stradală cu POTprop.= 20% si CUTprop.= 0,39; Plan de situatie pe supot topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de stradă şi parcare, propuse prin PUZ), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la lim. de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 19,00 ml pt. constructii din axul str. Bucura - sect. 2a şi de min. 14,00 ml pt. împrejmuire, respectiv 9,00 ml pt. constructii si de min. 6,00 ml pt. imprejmuiri din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 4; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele, modificata prin HCL 304/2015; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pt. finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Conf. prevederilor RGU distantele min. de protectie sanitara determinata de cimitir pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de institute specializate; In cond. in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retrageri, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea;  In vecinatatea imobilului exista retea de apa, canal și energie electrică; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; , La AC prezentai: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte restrictionata de construire datorata zonei de protectie cimitir, afectat partial de stradă şi parcare, propuse prin PUZ , Suprafata terenului - 7376,00 mp din acte și 7251,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 9498
- **Data Reg. Părinte**: 2020-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238936

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 79
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a01cbd49623f19bdc22584f2002be30f