# Certificat de Urbanism 157 — Strada Plopului nr. 30

> construire locuintă P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31308-157-strada-plopului-nr-30-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31308
- **Nr. CU**: 157
- **Data CU**: 2020-02-07
- **Data Publicare**: 2020-02-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327565506739
- **Longitude**: 23.839002965057

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 1
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 296
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.54
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 si PUZ BV1 aprobat cu HCL 114/1997, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=34% și CUTmax=0,85, afectat partial de stradă propusă prin PUZ BV1 limita de construibilitate, partial afectat de retele de utilităti și culoarele de protectie ale acestora, cu retrageri din axul propus al străzii de minim 10,50 ml pt. construire si de minim 7,50 ml pt. împrejmuire (sect.2)., Se propune construire locuintă P+1 cu POTprop.= 26,89% și CUTprop. = 0,537.  Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă prin PUZ), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se poate construi în zona neafectată de stradă propusă si se vor respecta retragerile din axul propus al străzii propuse de minim 10,50 ml pt. construire si minim 7,50 ml pt. imprejmuire (sect.2 din PUZ); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L nr. 304/2015; La intocmirea D.T pentru acordul/autorizatia administratorului drumului pentru bransamente se va avea în vedere faptul ca in vecinatatea terenului exista retea de apa/canalizare și energie electrică; Se va respecta L 114/1996 a locuintei;, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinătorilor de retele din zonă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și limita de construibilitate, de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului -296,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 15166
- **Data Reg. Părinte**: 2020-01-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232256

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7968ffaaa1329056c2258505004b09ed