# Certificat de Urbanism 162 — Calea Unirii nr. 177

> - supraetajare imobil de locuinte colective si garaje S+P+2E la S+P+3E cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31303-162-calea-unirii-nr-177-supraetajare-imobil-de-locuinte-colective-si-garaje-sp2e-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31303
- **Nr. CU**: 162
- **Data CU**: 2020-02-11
- **Data Publicare**: 2020-02-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 177 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - supraetajare imobil de locuinte colective si garaje S+P+2E la S+P+3E cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30393
- **Longitude**: 23.79831

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - supraetajare imobil de locuinte colective si garaje S+P+2E la S+P+3E cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale
- **Utilizare (2)**: - supraetajare imobil de locuinte colective si garaje S+P+2E la S+P+3E cu modificari interioare si exterioare structurale si nestructurale
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 177
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4336
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a dlor Dutescu Mihai Bogdan si Dutescu Iulia in cota actuala de 10/100, a dlor Dutescu Dan si Dutescu Sofia Steluta in cota actuala de 80/100 si Dutescu Mihnea Daniel in cota actuala de 10/100 - se intabuleaza, drept de ipoteca legala, in favoarea dlor Rosu Constantin si Rosu Gabriela, conform extras de carte funciara nr. 232051 din 20.12.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 555/2019, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale si zona servicii comert, regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 suprateran, cu H.max. la cornisa = 10 ml - UTR 3 si partial in zona locuinte colective, regim de inaltime max P+3, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,25 suprateran si H. max. la cornisa = 13 ml UTR 2 pt locuinte colective si cu retragerea pt constructii si pt. imprejmuire de min. 10 ml din axul Calea Unirii - profil 1-1. Se solicita supraetajare imobil de locuinte colective si garaje S+P+2E la S+P+3E cu modificari interioare si exterioare structurale si nestrucrturale cu P.O.T. prop. = 28% si C.U.T. prop. = 1,03. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu c-tiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe releveele cadastral vizat de O.C.P.I. sau pe planşele cu viza de neschimbare ce a stat la baza A.C. nr. 974/2017; Constructia va respecta regimul max. de inaltime P+3, H. max. la cornisa = 13 ml, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,25 conform UTR 2. Se vor respecta retragerile de min. 10ml pt constructii din axul Calea Unirii - profil 1-1; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 si R.L.U. aferent P.U.Z-lui; Organizarea circulatiei carosabile si pietonale se va face din Calea Unirii. Imprejmuirile pot fi realizate din feronerie sau feronerie si stalpi de beton sau zidarie la frontul stradal, nu se permite imprejmuire plina (zidarie, beton prefabricate) iar intre proprietati se accepta imprejmuiri pline (zidarie, beton prefabricate, scandura). Functiunile interzise sunt: industrie, productie diverse, statii carburanti, sevice/spalatorii auto, spati depozitare, complexe comerciale. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Constructia va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Titlul de proprietate in copie cu originalul. Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Acordul autentificat al dlor Rosu Constantin si Rosu Gabriela. Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - partial in zona de locuinte individuale si zona servicii comert si partial in zona locuinte colective, Suprafata terenului - 4336,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 555/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 16644
- **Data Reg. Părinte**: 2020-01-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232051

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 49
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c24df81fa7dc3f01c2258503004e4e72