# Certificat de Urbanism 194 — Strada Nicolae Balcescu nr. 48

> consolidare, recompartimentare, modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent la locuinta Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31273-194-strada-nicolae-balcescu-nr-48-consolidare-recompartimentare-modificari-fatade-si-amenaja
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31273
- **Nr. CU**: 194
- **Data CU**: 2020-02-17
- **Data Publicare**: 2020-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, recompartimentare, modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent la locuinta Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32263
- **Longitude**: 23.80443

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, recompartimentare, modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent la locuinta Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: consolidare, recompartimentare, modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent la locuinta Sp+P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 306
- **POT (%)**: 57
- **CUT**: 1.25
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Naftica Sandel Marian si Naftica Ilona Carmen, conf. CF 238332/13.01.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru construire de minim 8,00 m iar pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul str. Nicolae Balcescu. Se propune consolidare, recompartimentare, modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent la locuinta Sp+P+1, cu POTexist./prop.=57,71% si CUTprop.=1,25 (amenajare pod existent conform Legii 50/1991 republicata art.11¹ lit. b., CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei, republicată. , La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică;Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati   Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 306,00 mp din acte și298,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 19555
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19861

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5390e0cdd1229e53c22585050046e316