# Certificat de Urbanism 201 — Strada Trandafirului nr. 53

> - construire locuinta P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31266-201-strada-trandafirului-nr-53-construire-locuinta-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31266
- **Nr. CU**: 201
- **Data CU**: 2020-02-17
- **Data Publicare**: 2020-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333003052613
- **Longitude**: 23.837030527335

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+2
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+2
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Nederic Petrica, Nederic Domnica, Juvricea Cristian-Claudiu si Juvricea Ileana, conform extras C.F. nr. 207367/09.01.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 325/2010, amplasamentul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si afectat de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si de aliniamentul de construibilitate cu retragerile de minim 10,00 ml pt. construtii si de minim 7,00 ml pt. imprejmuire - profil 1 aprobat prin P.U.Z., Se propune construire imobil locuinte colective P+2 cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,05., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (partial afectat de aliniamentul de construibilitate), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se poate construi în zona neafectată de aliniamentul de construibilitatesi si se vor respecta retragerile de minim 10,00 ml pt. construtii si minim 7,00 ml pt. imprejmuire - profil 1 aprobat prin P.U.Z. respectiv de minim 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces, pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; La intocmirea D.T pentru acordul/autorizatia administratorului drumului pentru bransamente se va avea în vedere faptul ca in vecinatatea terenului exista retea de apa/canalizare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S..; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G., P.U.Z. - zona de locuinte afectata de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 325/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 17433
- **Data Reg. Părinte**: 2020-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 207367

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dcbca0e0b725f385c22585050046210b