# Certificat de Urbanism 212 — Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 106D,106E, 106G

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31257-212-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-106d106e-106g-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31257
- **Nr. CU**: 212
- **Data CU**: 2020-02-18
- **Data Publicare**: 2020-02-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 106D,106E, 106G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32424
- **Longitude**: 23.80265

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral. Stefan Ispas
- **Număr**: 106D,106E, 106G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 493
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Mitrita Constantin si Mitrita Ioana  cu nr cad. 238294 cu S= 315 mp conf CF nr 238294/22.01.2020 , cu nr cad. 237878 cu S=70 mp conf. CF nr 237878/22.01.2020 si nr cad.239355 cu S=108 mp , conf. CF nr.239355/22.10.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL 452/2007, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=0,70, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ - cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 pt. construire din axul propus al străzii - profil C2 din PUZ, aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială.Imobil fara acces direct la strada General Stefan Ispas, accesul la loturi se realizeaza pe aleea cu nr. cadastral 233176 si De 369, Se propune alipire terenuri - trei loturi de teren dupa cum urmeaza:, - Lotul 1A cu S. = 315,00 mp din acte si din măsurători, nr. cad. 238294;, - Lotul 2A cu S. = 70,00 mp din acte si din măsurători, nr. cad. 237878; , - Lotul 3A cu S. = 108,00 mp din acte si din măsurători, nr. cad. 239555;, Terenul rezultat după alipire cu S. = 493,00 mp din acte si din masuratori si este construibil in zona neafectata de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ respectând urmatoarele:  - destinatia : zona locuinte cu regim max. de inaltime P+1, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=0,70 cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 pt. construire din axul propus al străzii - profil C2 din PUZ si de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 233176, aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială., - Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;, - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; - construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor afectati de această condiţie. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea inclusiv avizul Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea inclusiv avizul Avizul Autorităţii Aeronautice Civile Române ; MApN-Stat Major General; SRI; MAI; STS. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto. Certificat de nomenclatura stradala rezultat in urma alipirii
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ, aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială, Suprafata totala terenului -493 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 17503
- **Data Reg. Părinte**: 2020-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238294,237878,239355

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/10d8b97ec446f81fc2258507003ca2ba