# Certificat de Urbanism 221 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 169

> demolare corp C1 si C2 , construire locuinta S+P+1+M partial, refacere imprejmuire pe latura de Nord, Est, si partial pe latura de Sud

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31251-221-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-169-demolare-corp-c1-si-c2-construire-locuinta-sp1m-partial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31251
- **Nr. CU**: 221
- **Data CU**: 2020-02-19
- **Data Publicare**: 2020-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 169 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: demolare corp C1 si C2 , construire locuinta S+P+1+M partial, refacere imprejmuire pe latura de Nord, Est, si partial pe latura de Sud
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285677938379
- **Longitude**: 23.800372095846

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: demolare corp C1 si C2 , construire locuinta S+P+1+M partial, refacere imprejmuire pe latura de Nord, Est, si partial pe latura de Sud
- **Utilizare (2)**: demolare corp C1 si C2 , construire locuinta S+P+1+M partial, refacere imprejmuire pe latura de Nord, Est, si partial pe latura de Sud
- **Fază**: PUZ Romanescu -Rîului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 169
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 800
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.89
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Pita Nicolae conform CF nr. 215958/29.01.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu -Rîului, aprobat cu HCL 230/2005, UTR-LM 1amplamentul se află situat în zonă mixtă: locuinte și servicii, cu regim de înălțime P+2, cu POTmax=75%, CUT în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de CUTmax=4 conf. PUG, cu retrageri  de min. 13,00 ml pt. construire și de min. 10,00 ml pt. împrejmuire din axul  Bulevardului Nicolae Romanescu (Sect.2-2)., Se propune-demolare corp C1 si C2, construire locuinta S+P+1+M partial, refacere imprejmuire pe latura de Nord, Est, si partial pe latura de Sud cu POT propus=23% si CUT propus= 0,89., Se va prezenta plan de situatie pe suport cadastral vizat OCPI cu situatia exist. şi propusa cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul lor de inaltime si dist. de la acestea pana la lim. de propr.;Situaţia existentă si propusă pe relevee cad. vizate OCPI.Se vor respecta retragerile de minim 13,00 ml pt. construire si de minim 10 ml pentru imprejmuire  din axul Bulevardului Nicolae Romanescu (Sect.2-2).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurg.apelor pluviale se va face in incinta propr;Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU;Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul).La faza de AC: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; CNS; Extras C.F;Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei.Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează si expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă: locuinte și servicii, Suprafata terenului -800 mp din acte si 700 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 18008
- **Data Reg. Părinte**: 2020-01-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215958,215958-C1,215958-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9ffe36fd2ed69c66c2258507004302a6