# Certificat de Urbanism 224 — Strada Leandrului nr. 3A

> Construire locuinta colectiva P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31249-224-strada-leandrului-nr-3a-construire-locuinta-colectiva-p2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31249
- **Nr. CU**: 224
- **Data CU**: 2020-02-20
- **Data Publicare**: 2020-02-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Leandrului nr. 3A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta colectiva P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31037
- **Longitude**: 23.78083

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta colectiva P+2E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta colectiva P+2E
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Leandrului
- **Număr**: 3A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 498
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona mixta locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Ionescu Constantin conform extras C.F nr.208334/31.01.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, amplasamentul este situat in UTR Z2 MI-IS zona mixta locuinte si spatii cu alta destinatie,cu regim de inaltime P+3E cu POTmax=40%, CUTmax=1,20,afectat partial de aliniament de construibilitate si cu retrageri de 4,50 ml pt. imprejmuire si de minim 7,50 ml pt. constructii din axul str. Leandrului, Se propune construire locuinta colectiva P+2E POTpropus=35% CUTpropus=1,05, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate,completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerile de 4,50 ml pt. imprejmuire si de minim 7,50 ml pt. constructii din axul str.Leandrului.Amenajare platforma de gunoi în incinta proprietății.Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015;La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil ,inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va respecta L.114/1996 a locuintei.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si spatii cu alta destinatie, Suprafata terenului -498,00mp din acte și 487,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 21153
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9871

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5ede7c947cda6303c2258505002215e1