# Certificat de Urbanism 239 — Strada Ana Ipatescu nr. 145

> Desfiintare corp C1 si construire imobil Sp+P+2E cu spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinta la etajul 2,imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31241-239-strada-ana-ipatescu-nr-145-desfiintare-corp-c1-si-construire-imobil-spp2e-cu-spatii-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31241
- **Nr. CU**: 239
- **Data CU**: 2020-02-21
- **Data Publicare**: 2020-02-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 145 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 si construire imobil Sp+P+2E cu spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinta la etajul 2,imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30712
- **Longitude**: 23.80992

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1 si construire imobil Sp+P+2E cu spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinta la etajul 2,imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 si construire imobil Sp+P+2E cu spatii comerciale la parter si etajul 1 si locuinta la etajul 2,imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 145
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 497
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a lui Afronie George Irinel si Afronie Petruta,intabulat drept de superficie pe o perioada de 11 ani catre Afromar Com S.R.L conform extras C.F nr.226381/07.02.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla în zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 cu retageri de mnim 8,00 m pentru construire și 5,00mpl pentru împrejmuire din axul străzilor Ana Ipatescu si str.Anul 1848, Se solicită desfiintare corp C1,construire imobil Sp+P+2E și împrejmuire teren POTpropus=34,80%;CUTpropus=1,22., Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI.Respectarea retragerilor de mnim 8,00 m pentru construire și  5,00ml pentru împrejmuire din axul străzilor Ana Ipatescu si Anul 1848.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare potrivit functiunilor propuseconform RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;La faza de autorizare se va depune:Titlu de proprietate (teren și constructie) în copie conform cu originalul;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară; CNS;.Expertiza tehnica conf.L.10/ 1995,modif.de L.177/2015, art.18, alin. 2.Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati.Acordul vecinilor afectati de construire/ desfiintare la o dist mai mica de 60cm,conf.prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează.Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL nr. 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modifi prin HCL 304/ 2015.Se va respecta L.114/1996 a locuinte.Acordul autentificat al Afromar Com S.R.L.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -497,00mp din acte și 380,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 27653
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17082

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b545f1feb64addec225850d00278371