# Certificat de Urbanism 253 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 98

> - construire C1 - P+1 cu functiune mixta spatii comerciale si locuinta si C2 - garaj parter cu 2 posturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31235-253-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-98-construire-c1-p1-cu-functiune-mixta-spatii-comerciale-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31235
- **Nr. CU**: 253
- **Data CU**: 2020-02-21
- **Data Publicare**: 2020-02-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 98 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire C1 - P+1 cu functiune mixta spatii comerciale si locuinta si C2 - garaj parter cu 2 posturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292688861948
- **Longitude**: 23.798723605676

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire C1 - P+1 cu functiune mixta spatii comerciale si locuinta si C2 - garaj parter cu 2 posturi
- **Utilizare (2)**: - construire C1 - P+1 cu functiune mixta spatii comerciale si locuinta si C2 - garaj parter cu 2 posturi
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 98
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2 P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si partial afectata de strada propusa prin P.U.G. - categ. I- a, cu retrageri de min. 20,25 ml pentru construire si pentru împrejmuire din axul propus al B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 aprobat prin P.U.G., Se propune construire C1 - P+1 cu functiune mixta spatii comerciale si locuinta si C2 - garaj parter cu 2 posturi cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,63., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de strada propusa prin P.U.G.), completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa si se va respecta retragerea de min. 20,25 ml pentru construtii din axul din axul propus al B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 aprobat prin P.U.G. Staţionarea mijloacelor de transort folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008 aferent functiunilor propuse; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; În vecinatatea imobilului exista retea de instalatii electrice. La intocmirea D.T pentru acordul/autorizatia administratorului drumului pentru bransamente se va avea în vedere faptul ca in vecinatatea terenului exista retea de instalatie electrica. La AC se va prez. autorizatia de desfiintare pt. corpurile C1 si C2 afectat de propunere., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectata de strada propusa prin P.U.G. , Suprafata terenului - 600,00 mp din acte si 580,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 23397
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230184

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d2264dc58c981249c225850700258e82