# Certificat de Urbanism 269 — Bulevardul Dacia nr. 107 B

> - construire imobil P+4+M cu spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31226-269-bulevardul-dacia-nr-107-b-construire-imobil-p4m-cu-spatiu-comercial-la-parter-si-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31226
- **Nr. CU**: 269
- **Data CU**: 2020-02-24
- **Data Publicare**: 2020-02-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 107 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+4+M cu spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333823172201
- **Longitude**: 23.80020884321

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil P+4+M cu spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+4+M cu spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 107 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 402
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 414/2018, U.T.R. ZL, amplasamentul se află în zonă locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+4+M, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,64, si cu retrageri de min. 19,00 ml din B-dul Dacia, fata de aleea carosabila la 9,30 ml, iar imprejmuirea la 14,00 ml din axul B-dului Dacia., Se propune construire imobil P+4+M cu spatiu comercial la parter si locuinte colective la etaje cu P.O.T. propus = 49,26% si C.U.T. propus =2,64., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime și functiunea acestora, cotat complet şi corect. Constructia va respecta regimul maxim de înălțime P+4+M, P.O.T. max. = 50% , C.U.T. max. = 2,64 si retragerea de min. 14,50 ml din axul B-dului Dacia - profil 1 aprobat prin P.U.Z. si fata de aleea carosabila la 9,30 ml. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008, potrivit functiunii propuse. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 privind fatadele si cromatica cladirilor. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras de Carte Funciara. C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Acordul comitetului executiv la care sunt arondate blocurile de locuinte 3 si 4, pentru functiunea propusa. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte colective afectata partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 402,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 414/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 22819
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225858

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d65471040800f5d5c225850600224a2f