# Certificat de Urbanism 255 — Strada Brestei nr. 26

> - instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31225-255-strada-brestei-nr-26-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31225
- **Nr. CU**: 255
- **Data CU**: 2020-02-21
- **Data Publicare**: 2020-02-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321
- **Longitude**: 23.7862

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - instrainare teren
- **Utilizare (2)**: - instrainare teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 650
- **POT (%)**: 46
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: zona mixta - locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan prop. privata a numitei Stoian Constantin Lavinia Teodora cota actuala 1/1, conf. extras CF nr. 239542/03.02.2020, aflat in zona de protectie monument istoric "Casa Bengescu", poz. 134, cod DJ-II-m-B-07951 și imobil aflat în zonă centrală și istorică a mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 499/2011, amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte si dotari de interes public si general, institutii de interes public, servicii, cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 46%, C.U.T. max. = 2,1 si afectat partial in afara aliniamentului de construibilitate si partial afectat de pietonal - cu retrageri din axul propus al strazilor Brestei si Dumbraveni de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire - sect. 1 si 2 aprobate prin P.U.Z. si aflat in zona de protectie monument istoric  "Casa Bengescu"., Se propune instrainare teren cu S. = 650,00 mp din acte și din măsurători si nr. cadastral 16577. , Terenul este construibil cu amplasarea constructiilor in zona neafectata depietonal propus prin P.U.Z. si cu respectarea urmatoarelor conditii: - destinatia: zona mixta cu regim maxim de inaltime P+2 - locuinte si dotari de interes public si general, institutii de interes public, servicii cu P.O.T. max. = 46%, C.U.T. max. = 2,1 si afectat partial in afara aliniamentului de construibilitate si partial afectat de pietonal - cu retrageri din axul strazilor Brestei si Dumbraveni de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire - sect. 1 si 2 aprobate prin P.U.Z. si aflat in zona de protectie monument istoric  "Casa Bengescu"., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial in afara aliniamentului de construibilitate si partial afectat de pietonal) situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. , Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Rezolvare de colt; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, potrivit functiunii - conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Simulare foto. In vederea amplasarii de constructii cu functiunea de dotari de interes public, institutii de interes general, este necesar acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte si dotari de interes public si general, institutii de interes public, servicii, partial in afara aliniamentului de construibilitate si partial afectat de pietonal - propuse prin PUZ, , Suprafata terenului - 650,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 499/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 24293
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 16577

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2d94f4dd770fa2bac225850a0022bf5f