# Certificat de Urbanism 271 — Strada Vinatori De Munte nr. 96

> - construire locuinta P, terase P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31222-271-strada-vinatori-de-munte-nr-96-construire-locuinta-p-terase-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31222
- **Nr. CU**: 271
- **Data CU**: 2020-02-24
- **Data Publicare**: 2020-02-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 96 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P, terase P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28936
- **Longitude**: 23.82004

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P, terase P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P, terase P si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D. - Zona Parc Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 96
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 483
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare si se intabuleza drept de ipoteca in fav. - S.C. BANCA TRANSILVANIA S.A. SUC CRAIOVA, conform extras C.F. nr. 235083/29.01.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. - Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, U.T.R. nr. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, cu regim maxim de inaltime P+2, din care P.O.T. max. = 34% și .C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa si cu retrageri din axul propus al str. Vinatori de Munte de min. 13,50 ml pentru constructii si de min. 7,50 ml pentru imprejmuire - sect. 2 cf. R.L.U, "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T). , Se propune construire locuinta P, terase P si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,3. , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pentru constructii de minim 13,50 ml și de min. 7,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Vinatori de Munte (sect. 2 din P.U.D.). , Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L nr. 304/2015; In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea., Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La intocmirea D.T pentru acordul/autorizatia administratorului drumului pentru bransamente se va avea în vedere faptul ca in vecinatatea terenului exista retea electrica. Acordul - S.C. BANCA TRANSILVANIA S.A. SUC CRAIOVA., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 483,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 23586
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 18461

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8978655b27a295f4c2258511003d3159