# Certificat de Urbanism 306 — Strada Dobrogea nr. 61 I

> construire locuinta P+1 și imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31206-306-strada-dobrogea-nr-61-i-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31206
- **Nr. CU**: 306
- **Data CU**: 2020-02-25
- **Data Publicare**: 2020-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 61 I bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 și imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29991
- **Longitude**: 23.78213

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 și imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 și imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Riului-Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 61 I
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 0.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ str. Riului -Lunca Jiului, aprobat cu HCL nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, cu retragerea de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6; Imobil fără acces direct la o stradă existentă în domeniul public/ nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova., Se propune construire locuinta P+1 și imprejmuire teren cu POTpropus=20% și CUTpropus=0,40; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa si aliniament de construibilitate) completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Constructia se va realiza in zona neafectata de strada propusa prin PUZ; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/ 2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prev RGU; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 si modif. cu HCL nr.304/2015 privind fatadele si cromatica cladirilor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conf. C.Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnică a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; La intocmirea D.T pentru acordul/autorizatia administratorului drumului pentru bransamente se va avea în vedere faptul ca in vecinatatea terenului exista retea de electricitate; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se va reglementa juridic accesul auto și pietonal până la o stradă existentă în domeniul public/nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova.  , La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 25906
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12764/3/3/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f318286e81626ee5c225850c002af579