# Certificat de Urbanism 304 — Strada Braila nr. 23

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31205-304-strada-braila-nr-23-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31205
- **Nr. CU**: 304
- **Data CU**: 2020-02-25
- **Data Publicare**: 2020-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294536021999
- **Longitude**: 23.783298741284

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 412
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numituliui Pana Marian cota actuala 1/1 - se noteaza promisiunea de vanzare-cumparare, intre promitentii vanzatori de B2 si promitentii cumparatori Feraru Leonard Claudiu  asupra imobilului A1, urman ca actul de vanzare-cumparare a se incheia nu mai tarziu de 25.02.2020, conform extras C.F. nr. 220930/04.02.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strada propusa si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu retrageri de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse - profil 5 conf. P.U.Z. , Se propune informare urbanistica a terenului cu nr. cad. 220930 cu S. = 412,00 mp din acte si din măsurători. , Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu urmatoarele conditii: - destinatia: zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 5,50 ml pt. imprejmuire si de min. 8,50 ml pt. constructii din axul strazii propuse - profil 5 conf. P.U.Z., respectiv  4,50 ml pt. constructii şi pt. împrejmuire din axul axul aleii de acces Lot 4 S. = 371 mp, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, amplasarea constructiilor in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z., constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. , Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 412,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 30898
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 220930

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b537b295a97b4459c2258513002a6de2