# Certificat de Urbanism 321 — Strada Dobrogea nr. 28

> construire locuinta Sp+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31193-321-strada-dobrogea-nr-28-construire-locuinta-sp1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31193
- **Nr. CU**: 321
- **Data CU**: 2020-02-28
- **Data Publicare**: 2020-02-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299129099036
- **Longitude**: 23.783659937524

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 628
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.63
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, imobilul este situat în  zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, strada propusa prin PUZ, retele de utilitate publica si interdictii temporare de construire, cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii și de min. 12,00 ml pt. împrejmuire teren din axul str. propusă prin PUZ - sect.3. Se propune construire locuinta Sp+1E si imprejmuire teren cu POTpropus=31,37% si CUTpropus=0,63. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. prop. prin PUZ, alin. de construibilitate, interdictie temporara de construire), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de alin. de constr., de str. propusa prin PUZ si de interdictia de construire. Se va respecta retragerea pt. constructii de min 15,00 ml și de min. 12,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Dobrogea si de 4,50ml pt. constructii si imprejmuire din axul aleii de acces pe latura de N-V a proprietatii. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai pe suprafata de teren neafectata de strada si in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil , Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, strada propusa prin PUZ, retele de utilitate publica si interdictii temporare de construire, Suprafata terenului -628,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 28124
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238505

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6bb90e9c3c91d0a8c225850e002ab649