# Certificat de Urbanism 328 — Strada Tecuciului nr. 22

> recompartimentare, modificari fatade si mansardare cladire existenta parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31186-328-strada-tecuciului-nr-22-recompartimentare-modificari-fatade-si-mansardare-cladire-e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31186
- **Nr. CU**: 328
- **Data CU**: 2020-02-28
- **Data Publicare**: 2020-02-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tecuciului nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentare, modificari fatade si mansardare cladire existenta parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311371518133
- **Longitude**: 23.784498297845

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentare, modificari fatade si mansardare cladire existenta parter
- **Utilizare (2)**: recompartimentare, modificari fatade si mansardare cladire existenta parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tecuciului
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 279
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Lalescu Laurentiu si Lalescu Florela
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 terenul este amplasat in zona de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 cu  retrageri pentru construire de minim 8,00 ml si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul străzii Tecuciului., Se propune -recompartimentare, modificari fatade si mansardare cladire existenta parter POTexistent/ propus =48,48% si CUT propus=0,84. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate.Se va prez. situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Asigurarea locuri de parcare exclusiv in incinta, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; - Se vor resp. preved. RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare.Daca pe proprietatile invecinate exista constructii adiacente constructiei ce se doreste a se mansarda se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinata iar in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte., La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F . C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Expertiza tehnica. Se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -279 mp din acte si 264 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 29165
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221293-C1, 221293-C2, 221293-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/92b5793e7eb66bf8c225851800324f30