# Certificat de Urbanism 339 — Strada Amaradia nr. 94

> Construire imobil Sth+P+6+7retras cu spatii comerciale la parter,birouri si locuinte la etajele superioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31176-339-strada-amaradia-nr-94-construire-imobil-sthp67retras-cu-spatii-comerciale-la-pa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31176
- **Nr. CU**: 339
- **Data CU**: 2020-03-02
- **Data Publicare**: 2020-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 94 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil Sth+P+6+7retras cu spatii comerciale la parter,birouri si locuinte la etajele superioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33407
- **Longitude**: 23.79464

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil Sth+P+6+7retras cu spatii comerciale la parter,birouri si locuinte la etajele superioare
- **Utilizare (2)**: Construire imobil Sth+P+6+7retras cu spatii comerciale la parter,birouri si locuinte la etajele superioare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 94
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 540
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: mixta (locuinte si servicii)
- **Regim Înălțime**: P+3 - P+10, Sth+P+6,7

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Raescu Liana Amelia și Raescu Leonard Iulian,Conform extras C.F nr.211613/04.02.2020 a fost intabulat,drept de ipotecă și se notează interdictie de grevare, înstrăinare, dezmembrare, alipire, închiriere în favoarea Patria Bank S.A
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 168/2016, amplasamentul este situat in zona mixta (locuinte si servicii) cu regim de inaltime minim P+3 si maxim P+10, P.O.T. max.=50% si C.U.T. max. = 2,64.respectând retragerile pentru construire de 23,00ml iar pentru împrejmuire de 20,00ml din axul propus al Str.Amaradia (Sect.1), Se propune construire imobil Sth+P+6,7 retras cu spatii comerciale la parter,birouri și locuinte la etajele superioare ,P.O.T.propus=43% C.U.T.propus=2,64. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate,functiunile acestora si distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Respectarea retragerilor pentru construire de 23,00ml iar pentru împrejmuire de 20,00ml din axul propus al str.Amaradia (Sect.1).Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Amenajare platforma de gunoi în incinta proprietății.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se va respecta L.114/1996 a locuinte.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. , La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Extras C.F;C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Acordul Patria Bank S.A pentru construire.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si servicii, Suprafata terenului -540,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 28545
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21618

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb84cda453c325d3c225850e00213643