# Certificat de Urbanism 342 — Strada Stefan Cel Mare nr. 3A

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31173-342-strada-stefan-cel-mare-nr-3a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31173
- **Nr. CU**: 342
- **Data CU**: 2020-03-02
- **Data Publicare**: 2020-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 3A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322346626905
- **Longitude**: 23.796188913802

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. CASA NOASTRA  S.R.L. REPREZENTATA PRIN CHERCIU STEFAN
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 3A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2579
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 15.5
- **Zonă**: centru istoric
- **Regim Înălțime**: 5S+P+27, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată aflat în zona protejata Centru Istoric al municipiului Craiova - zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015., Conform extras C.F. nr. 216947/17.02.2020 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, inchiriere si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Banca de Export Import a Romaniei Eximbank S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 160/2008 amplasamentul este situat in zona protejata Centru Istoric al municipiului Craiova - privind construire cladire birouri 5S+P+27 si partial P+2 la str. Paltinis, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 10,5 suprateran si 15,5 inclusiv subsoluri, retragerea pentru construire este de min. 5,00 ml de la aliniamentul strazilor Stefan cel Mare si Principatele Unite, 6,00 ml de la limita laterala de proprietate dinspre Est si 7,00 ml de la aliniamentul strazii Paltinis. Regimul de inaltime catre str. Paltinis se limiteaza la P+2 pe cel putin 20 m din adancimea edificabilului - conform aviz M.D.L.P.L. iar locurile de parcare se vor asigura conform R.G.U. pentru cladiri adminstrative la cele 5 subsoluri propuse. In calcul s-au luat si 20% supliment conf. R.G.U., pt. vizitatori. Accesul auto in parcarea subterana va fi asigurat din str. Stefan Cel Mare. , Se propune informare urbanistica pentru S.= 2550,00 mp din acte si 2579,00 mp din masuratori, nr. cadastral 216947. , Se poate construi în următoarele conditii: Destinatia: cladire birouri 5S+P+27 si partial P+2 la str. Paltinis, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 10,5 suprateran si 15,5 inclusiv subsoluri, retragerea pentru construire este de min. 5,00 ml de la aliniamentul strazilor Stefan cel Mare si Principatele Unite, 6,00 ml de la limita laterala de proprietate dinspre Est si 7,00 ml de la aliniamentul strazii Paltinis. Regimul de inaltime catre str. Paltinis se limiteaza la P+2 pe cel putin 20 m din adancimea edificabilului - conform aviz M.D.L.P.L. iar locurile de parcare se vor asigura conform R.G.U. pentru cladiri adminstrative la cele 5 subsoluri propuse. In calcul s-au luat si 20% supliment conform R.G.U., pentru vizitatori. Accesul auto in parcarea subterana va fi asigurat din str. Stefan Cel Mare. Restrictii: nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu carea sa altereze calitatea zonei; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv acordul Aviz Directiei Judeteane pentru Cultura Dolj precum si cu acordul - Banca de Export Import a Romaniei Eximbank S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona central si istorica - imobi birouri, Suprafata terenului - 2550,00 mpdin acte si 2579,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 160/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 37709
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 216947

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 530+31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cde4bfabb186805cc225851c00224783