# Certificat de Urbanism 352 — Strada Bucura nr. 47

> construire locuinte unifamiliale C1 si C2 cu regim de inaltime P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31164-352-strada-bucura-nr-47-construire-locuinte-unifamiliale-c1-si-c2-cu-regim-de-inalti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31164
- **Nr. CU**: 352
- **Data CU**: 2020-03-03
- **Data Publicare**: 2020-03-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucura nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte unifamiliale C1 si C2 cu regim de inaltime P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28892
- **Longitude**: 23.80735

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinte unifamiliale C1 si C2 cu regim de inaltime P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinte unifamiliale C1 si C2 cu regim de inaltime P+1E
- **Fază**: PUZ Romanescu Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucura
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 17
- **CUT**: 0.34
- **Zonă**: locuinte unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura, U.T.R Z3GC, aprobat cu HCL 43/2003, amplasamentul este situat în zonă de locuinte restrictionata de construire datorata zonei de protectie cimitir, cu regim de inaltime maxim P, P+1-2, POTmax.= 30% şi CUT max.= 1,05 si afectat partial de stradă propusa prin PUZ cu retrageri de min. 19,00 ml pt. constructii şi de min. 14,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Bucura - sect. 2a, respectiv de min. 11,00 ml pt. constructii si de min. 8,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 3., Se propune construire locuinte unifamiliale C1 si C2 cu regim de inaltime P+1E cu POTprop.= 17% si CUTprop.= 0,34; Plan de situatie pe supot topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de stradă propusa prin PUZ), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la lim. de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 19,00 ml pt. constructii din axul propus al str. Bucura - sect. 2a, respectiv 11,00 ml pt. constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 3; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele, modificata prin HCL 304/2015; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pt. finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Conf. prevederilor RGU distantele min. de protectie sanitara determinata de cimitir pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de institute specializate; In vecinatatea imobilului exista retea de apa-Compania de Apa Oltenia. La AC prezentai: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;  Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte restrictionata de construire datorata zonei de protectie cimitir, afectat partial de stradă propusa prin PUZ , Suprafata terenului - 1.000 mp din acte și 1.025mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 33809
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15799

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f888ad3bec9952f3c225851b002d7672