# Certificat de Urbanism 398 — Bulevardul Dacia nr. 102A

> - construire S+P+6 locuinte colective cu parcari la subsol si spatiu comercial la parter si realizare acces carosabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31134-398-bulevardul-dacia-nr-102a-construire-sp6-locuinte-colective-cu-parcari-la-subsol-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31134
- **Nr. CU**: 398
- **Data CU**: 2020-03-06
- **Data Publicare**: 2020-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 102A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire S+P+6 locuinte colective cu parcari la subsol si spatiu comercial la parter si realizare acces carosabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33168
- **Longitude**: 23.80479

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire S+P+6 locuinte colective cu parcari la subsol si spatiu comercial la parter si realizare acces carosabil
- **Utilizare (2)**: - construire S+P+6 locuinte colective cu parcari la subsol si spatiu comercial la parter si realizare acces carosabil
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 102A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 886
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.45
- **Zonă**: locuinte colective cu functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3-6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 26/2020 U.T.R. 2, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte colective cu functiuni complementare si servicii afectat partial de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora cu regim max. de inaltime P+3-6, H max.: 27m, P.O.T. prop.= 35%, C.U.T. prop. = 2,45 . Organizarea circulatiei la imobilul ce a generat PUZ-ul se va face din B-dul Dacia pe aleile dintre blocurile existente cu prezentarea reglementarii juridice a accesului pana la una din alei avand in vedere faptul ca terenul nu are acces direct la acestea - cu retragerea pentru constuctii si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul propus al aleii de acces - sect. 4., Se propune construire S+P+6 locuinte colective cu parcari la subsol si spatiu comercial la parter si realizare acces carosabil cu P.O.T. prop. = 34,96% si C.U.T. prop. = 2,45., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime și functiunea acestora, cotat complet şi corect. Constructia va respecta regimul maxim de înălțime max. P+3-6, P.O.T. prop.= 35%, C.U.T. prop. = 2,45 si cu H max. admisa: 27m. Organizarea circulatiei la imobilul ce a generat PUZ-ul se va face din B-dul Dacia pe aleile dintre blocurile existente cu retragerea pentru constuctii si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul  propus al aleii de acces - sect. 4. In zona luata in studiu nu se permit c-tii cu caracter provizoriu si sunt interzise functiunile de: industrie, productie diverse, statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto, spatii depozitare, complexe comerciale., Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008, potrivit functiunii propuse- fie la parterul sau subsolul cladirii. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 privind fatadele si cromatica cladirilor. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras de Carte Funciara. C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte colective cu functiuni complementare si servicii, afectat partial de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului - 886,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 26/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 29834
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214356

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d92f75fe411847dfc22585190030695c