# Certificat de Urbanism 399 — Calea Severinului nr. 17

> - extindere spatiu tehnic terasa cu 20% din suprafata desfasurata imobil D+P+5 cu destinatia spatii comerciale si locuinte colective, cu garaje la demisol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31133-399-calea-severinului-nr-17-extindere-spatiu-tehnic-terasa-cu-20-din-suprafata-desfasur
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31133
- **Nr. CU**: 399
- **Data CU**: 2020-03-06
- **Data Publicare**: 2020-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere spatiu tehnic terasa cu 20% din suprafata desfasurata imobil D+P+5 cu destinatia spatii comerciale si locuinte colective, cu garaje la demisol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329556133038
- **Longitude**: 23.774677590749

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. SEVEN RESIDENCE S.R.L. REPREZENTATA PRIN BARBU CLAUDIU-LAURENTIU
- **Utilizare**: - extindere spatiu tehnic terasa cu 20% din suprafata desfasurata imobil D+P+5 cu destinatia spatii comerciale si locuinte colective, cu garaje la demisol
- **Utilizare (2)**: - extindere spatiu tehnic terasa cu 20% din suprafata desfasurata imobil D+P+5 cu destinatia spatii comerciale si locuinte colective, cu garaje la demisol
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 900
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: zona mixtă locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+2 - P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata - se noteaza promisiuni de vanzare cumparare intre promitentul vanzator si promitentii cumparatori, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. GARANTI BANK S.A. si OTP BANK ROMANIA S.A. conf. extras C.F. nr. 210270/22.01.2020 si 27.01.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 amplasamentul se află în zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, UTR M1, regim de inaltime minim P+2 si maxim P+5, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 2,40 si cu retrageri de min. 25,00 ml pentru constructii şi de 19,00 ml pentru împrejmuire din axul Caii Severinului - sect. 4 conf. P.U.Z., Se solicită extindere spatiu tehnic terasa cu 20% din suprafata desfasurata imobil D+P+5 cu destinatia spatii comerciale si locuinte colective, cu garaje la demisol cu P.O.T. existent/propus = 36,11% si C.U.T. propus = 2,66 (extindere spatiu tehnic terasa - supraetajare cladire cu inca in nivel S.cd exist. = 3001 mp majorata cu 20% conf. art. 2, din Legea nr. 50/1991 republicata rezultand Scd propus = 3122 mp)., Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe releveele cadastrale vizate O.C.P.I.; Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea regimul lor de inalţime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Parcarea/gararea si scurgerea apelor se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Expertiza tehnica; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare - daca este cazul. Se vor respecta retragerile de min. 25,00 ml pentru constructii din axul Calea Severinului - sect.4. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru solicitarea propusa. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul - GARANTI BANK S.A. si OTP BANK ROMANIA S.A.  La intocmirea D.T pentru acordul/autorizatia administratorului drumului pentru bransamente se va avea în vedere faptul ca in vecinatatea terenului exista retea de instalatie electrica. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, Suprafata terenului - 900,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 30915
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 210270, 210270-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/94119db9ea63f296c2258513002a8918