# Certificat de Urbanism 416 — Strada Vinatori De Munte nr. 52

> construire două locuinte P+1 (C1, C2) si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31120-416-strada-vinatori-de-munte-nr-52-construire-doua-locuinte-p1-c1-c2-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31120
- **Nr. CU**: 416
- **Data CU**: 2020-03-09
- **Data Publicare**: 2020-03-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 52 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire două locuinte P+1 (C1, C2) si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28986
- **Longitude**: 23.81947

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire două locuinte P+1 (C1, C2) si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire două locuinte P+1 (C1, C2) si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: Romanescu-Hipodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 52
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 524
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUD Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu HCL 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada propusă prin PUD și de limita de construibilitate cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax. =34% și CUTmax. =0,85 din care POT admis =34% și CUT admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și POTadmis = 34% și CUT admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa, cu retrageri de 7,50 ml pentru imprejmuire si de minim 10,50 ml pentru construire din axul propus al strazii Vînători de Munte (propusă in PUZ, profil 3) și conform Regulamentului Local de Urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). , Se propune: construire două locuinte P+1 (C1, C2) si imprejmuire teren cu POT prop.=33,59% si CUT prop.= 0,44. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de strada propusă prin PUD și de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt. constructii de min 10,50 ml și de min. 7,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Vînători de Munte (sect.3); Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; , La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare corp în parte - C1 si C2, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada propusă prin PUD și de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 524,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 31477
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19843

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3831338aa6abdc38c225851b0027e49a