# Certificat de Urbanism 417 — Strada Cerbului nr. 25

> construire locuintă Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31119-417-strada-cerbului-nr-25-construire-locuinta-spp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31119
- **Nr. CU**: 417
- **Data CU**: 2020-03-09
- **Data Publicare**: 2020-03-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cerbului nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320025695028
- **Longitude**: 23.771025873783

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuintă Sp+P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cerbului
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 259
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUG, regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05, cu retragerea pentru construire de minim 8,00 m si imprejmuire de 5,00 m din axul str. Cerbului și Rîndunelelor (profil 3 din PUG)., Se propune construire locuinta Sp+P+1 cu POTprop.=34,9%, CUTprop.=0,83., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;Constructia se va amplasa în zona neafectată de strada propusă prin PUG și se vor respecta retragerile pt. construire de 8,00 m din axul propus al străzilor Cerbului și Rîndunelelor (profil 3 din PUG)., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; La intocmirea D.T pentru acordul/autorizatia administratorului drumului pentru bransamente se va avea în vedere faptul ca in vecinatatea terenului exista retea de apă și canalizare; , La faza de autorizare prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Extras C.F; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUG, Suprafata terenului -238,00 mp din acte și 259,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 32350
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233971

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d1dc5a71ce3753c7c2258518003179dc