# Certificat de Urbanism 421 — Strada Tismana nr. 55G

> construire locuinta P+1E, fosa septica si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31116-421-strada-tismana-nr-55g-construire-locuinta-p1e-fosa-septica-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31116
- **Nr. CU**: 421
- **Data CU**: 2020-03-09
- **Data Publicare**: 2020-03-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 55G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E, fosa septica si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301112078371
- **Longitude**: 23.784304101037

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E, fosa septica si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E, fosa septica si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 55G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 510
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune dupa cum urmeaza: Terheci George Daniel in cota actuala de 3/48 dobandit prin succesiune si Terheci George Daniel si Terheci Mihaela Alexandra in cota actuala de 45/48 dobandit prin conventie conform extras CF nr . 235145/17.02.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L nr. 311/2007, U.T.R - Z5 L, imobilul este situat in zona de locuinţe, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax.= 35%, C.U.Tmax. = 1,05 si partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate - cu retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6. Accesul  la strada Tismana se realizeaza pe aleea de acces situata in T 34, P45 proprietatea doamnei Nedelcu Rodica Elena conform Declaratie aut. cu nr .445/24.02.2020., Se propune -construire locuinta P+1, fosa septica si imprejmuire teren cu POT propus= 15,86% si CUT propus=0,32., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat de strada propusa prin P.U.Z) ,completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 6, Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului .Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -500 mp din acte si 510 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 33808
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235145

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/50e787f9c9daf2afc225851b003f0d34